La tâche principale des comités d'expertise est d'établir une transparence générale du marché en tenant et en évaluant la collection des prix d'achat. Le comité d'expertise s'acquitte de cette tâche en publiant, outre les valeurs indicatives des terrains, un rapport sur le marché immobilier.
Des frais sont perçus pour la mise à disposition du rapport sur le marché immobilier. Le montant des frais est fixé dans le règlement sur les frais du comité d'expertise (PDF) (1,6 MB).
Les "autres données nécessaires à l'évaluation des valeurs" publiées dans le rapport actuel sur le marché immobilier 2024 ont été adoptées à l'unanimité le 15 mai 2024 par le comité d'expertise commun de Rastatt.
Le rapport rassemble des informations sur l'évolution des ventes et des prix au niveau régional. Il fournit des informations sur les prix d'achat moyens payés pour différents types de biens immobiliers, tels que les maisons individuelles et les maisons à deux logements ou les logements en copropriété, dans les communes et en général.
La publication des autres données nécessaires à l'évaluation des valeurs (notamment les facteurs de valeur réelle, les taux d'intérêt des biens immobiliers et les séries d'indices), sans lesquelles il est difficile de procéder à une évaluation experte du marché dans la région du Gemeinsamer Gutachterausschuss, contribue très largement à la transparence du marché.
Pour commander le rapport sur le marché de l'immobilier, veuillez envoyer un e-mail à gutachterausschuss@rastatt.de. L'adresse de facturation doit être indiquée. Notez qu'il n'y a pas eu de rapport de marché avant 2024.
Le nombre de ventes immobilières conclues a sensiblement diminué en 2023 et 2022. Depuis 2019, le nombre d'actes d'achat a diminué d'environ un tiers.
Par rapport à l'année 2022, c'est surtout le marché de la construction de logements individuels, c'est-à-dire de maisons individuelles et de maisons à deux logements, qui s'est transformé. Pour la première fois, une baisse du niveau des prix est clairement visible. Les prix des logements en propriété existants ont également baissé, mais pas celui des nouvelles constructions.
En 2023, les prix des terrains résidentiels prêts à être construits ont continué à augmenter, bien que de manière un peu plus modérée que les années précédentes.
